Polecane 1 mieszkania

Polecane 2 mieszkania

Polecane 3 mieszkania

Polecane 4 mieszkania

Polecane 5 mieszkania

 

Podnoszenie komfortu mieszkania

Komfort życia to dzisiaj jeden z najważniejszych tematów poruszanych przez obywateli z krajów typowo liberalnej i mocno rozwiniętej gospodarki. Tam zamożne firmy i mocno rozwinięte sektory gospodarcze sprawiają, że ludzie także szybko przyzwyczaili się do życia na bardzo wysokim poziomie, niekiedy fundując sobie pewne luksusy w stylu domu czy samochodu całkowicie na kredyt. A nie wszyscy są niestety w stanie dzisiaj te wcześniej zaciągnięte kredyty skutecznie spłacić, co stanowi ogromne zagrożenie dla przyszłości wielu banków i teraźniejszości niejednej firmy budowlanej czy wykończeniowej. Aktualnie rośnie więc zainteresowanie banków nie tyle kredytami, co dobrymi kredytami. Nikt nie ma interesu w tym, aby dawać młodym ludziom pożyczki, za które ci później nie będą nawet w stanie dokończyć budowy nieruchomości, gdyż zabraknie im pieniędzy na wykończenia i w efekcie zostawią bankowi jedynie rozgrzebaną nieruchomość z wielkimi problemami konstrukcyjnymi i brakującymi drzwiami czy oknami. O wiele lepiej jest z punktu widzenia bankowego analityka dać pieniądze komuś, kto kupi już gotową nieruchomość niż wspierać finansowo odważne i czasami irracjonalne plany zbudowania własnego domu. Szczególnie w stosunku do młodych ludzi, którzy raczej nie potrafią sami zarządzać budową i planować kosztorysy.

Pomoc w budowie domu

Chwilowe wsparcie dla przemysłu budowlanego było wyjątkowo ważne w okresie tworzenia postępu gospodarczego, gdyż globalna ekonomia zyskuje przede wszystkim tam, gdzie ludzie żyją na dość wysokim poziomie i zaspokoili już swoje najważniejsze potrzeby bytowe. W samym sercu potrzeb nowoczesnego człowieka leży dzisiaj natomiast niewątpliwie posiadanie własnego mieszkania a najlepiej domu. Oczywiście zbudowanie domu wymaga nie tylko wielkich pieniędzy, ale jeszcze większego doświadczenia, ale za pieniądze z bankowych kredytów można osiągnąć tutaj wyjątkowo wiele. Nikt więc dzisiaj nie wątpi, że banki pożyczające miliony na budowę domów czy kupno mieszkań mocno wspierają postęp i rozwój a także stymulują wzrost PKB. Tak długo jak ludzie się budują, cały sektor zyskuje, rośnie sprzedaż detaliczna i hurtowa a małe lokalne przedsiębiorstwa wykończeniowe czy budowlane mogą liczyć na stale napływające zlecenia, dzięki którym mogą się utrzymać i stale zatrudniać nowych pracowników. W takich warunkach raczej wszyscy funkcjonują odpowiednio i we właściwym tempie – postęp w jednym sektorze szybko gwarantuje dopływ gotówki w inne miejsce, w ten sposób tworzy się prawdziwy gigantyczny wzrost gospodarczy. A najważniejsze jest to, że taki wzrost gospodarczy objawiający się pojawianiem nowych domów podnosi także komfort życia.

Wyzwanie budowlane dla każdego

Każdy, kto zbudował kiedyś dom lub nawet urządził duże mieszkanie doskonale wie, dlaczego dzisiaj tak ważne jest odpowiednie przygotowanie się do tego procesu i nie podejmowanie pochopnych decyzji. W okresie wielkiego boomu gospodarczego każdy mógł z powodzeniem wejść w posiadanie kredytu gotówkowego i wydać go na dowolny cel. W grę wchodziło więc przede wszystkim remontowanie swojego domu lub szukanie nowego. Często starsi ludzie z powodzeniem sprzedawali własną nieruchomość i dokładali oszczędzane od lat pieniądze, aby przeprowadzić się w nowsze i ciekawsze miejsce, czy to będzie luksusowe zamknięte osiedle, czy też samodzielnie zaprojektowany dom. Wszystko to przyczyniło się do kolosalnego wzrostu zamówień na najróżniejsze meble i dodatki a także pomogło licznym małym lokalnym przedsiębiorstwom budowlanym i wykończeniowym na znalezienie idealnego sektora dla siebie. Zapotrzebowanie na usługi wykończeniowe czy budowlane pomogła w wielu regionach błyskawicznie zwalczyć bezrobocie i po dziś dzień widać miasta, w których rozwój sektora budowlanego przyczynił się do podniesienia konkurencyjności całego otoczenia rynkowego. Nie wszędzie jednak ludzie tak samo umiejętnie budowali swoją przyszłość i nie brakuje i takich domów, które zostały w pośpiechu opuszczone jeszcze przez położeniem dachu.

Nieruchomości w różnym stanie

Nowoczesne społeczeństwa łatwo rozpoznać po poziomie życia i przyzwyczajeniu do pewnych standardów. W USA nie jest niczym dziwnym widok dwudziestolatków jeżdżących drogimi samochodami, mającymi własne drogie mieszkania. Im bardziej zamożne staje się społeczeństwo, tym szybciej młodzi ludzie wchodzą w posiadanie dóbr jak domy i samochody – czyli dóbr wcześniej zarezerwowanych tylko i wyłącznie dla ludzi starszych, z odpowiednim dorobkiem zawodowym. Takie masowe pojawianie się nowych klientów na rynkach nieruchomości i budownictwa wpływa oczywiście bardzo pozytywnie na całą koniunkturę i jeśli gospodarka masowo się buduje, wszyscy sporo zyskują. Aktualnie pamiętać trzeba jednak o tym, że młodzi ludzie często bardzo słabo zarządzają pieniędzmi i chętnie wszystko wydają na jeden cel, zapominając o zabezpieczeniu się na wypadek mniej pomyślnych zmian. W trakcie budowy domu przytrafić może się wiele nieoczekiwanych wypadków i zmian w projekcie, które wymagają dodatkowych wydatków. A samo zbudowanie domu to dopiero początek, późniejsze jego wykończanie może bowiem kosztować nawet połowę tego, co pochłonęła budowa samej bryły. A przecież bez odpowiedniego wykończenia domu i zaaranżowania wnętrz nie może być mowy o tym, aby kilka ścian i powierzchni płaskich faktycznie nazwać swoim domem.

Upadek rynku nieruchomości

Budowanie domu to zajęcie dla wyjątkowo doświadczonych inżynierów i z pewnością nikt planujący wznieść dom dla swojej rodziny za milion złotych nie powinien oszczędzać na ekspertyzach i pomocy specjalistów, którzy wiedzą o architekturze i inżynierii budownictwa znacznie więcej, niż przeciętny laik. Głowa rodziny finansująca budowę domu musi oczywiście mieć nad wszystkim kontrolę, albowiem samo pozyskanie gruntu i załatwienie formalności przed rozpoczęciem budowy to tylko przyjemny wstęp do tego, co dziać może się w kolejnych miesiącach na placu budowy. Przede wszystkim wielkim wyzwaniem jest utrzymanie odpowiedniego poziomu finansowego właściciela – trzeba być gotowym na to, że nagle coś się popsuje lub plany okażą się błędne i trzeba będzie dokonywać nagłych zakupów i zmian, które zawsze są kosztowne, a nigdy nie są przewidziane w budżecie. Założenie z góry pewnego procenta dodatkowych wydatków to bardzo słuszna strategia, tym bardziej że przecież budowa domu to nie tylko czekanie na położenie dachu i wstawienie okien. Gdy bryła jest już gotowa, pora na równie kosztowne i tak samo ważne wykończenie domu. Przeważnie firmy oferujące usługi budowlane kompleksowo zajmują się wznoszeniem domów i naturalnie prowadzą także wykończenie wnętrz, co jednak nie oznacza, że wszyscy robią to tak samo dobrze.

Wyzwania życia miejskiego

Dzisiejsze miasta rozwijają się w mgnieniu oka, ale niestety coraz częściej jest to rozwój finansowany ze środków pożyczonych. Wiele krajów zbudowało swoją potęgę gospodarczą na kredytach i pożyczkach, dopóki jednak spłacały swoje pożyczki w czasie – nie było powodów do narzekań. Ale ostatnio śladami krajów poszli zwykli klienci, którzy masowo zaczęli wykorzystywać łatwość w dostępie do kredytów hipotecznych i rozpoczęła się era masowego budowania nieruchomości. Dziś nie brakuje domów, które straszą pustką i nigdy nie doczekały się wykończenia wnętrz, albowiem właścicielowi zabrakło pieniędzy. Banki, które raz pożyczyły pieniądze na budowę domu rzadko kiedy gotowe są dalej finansować klienta w jego planach wystroju wnętrz i wykończenia. Jeśli otrzymuje się pożyczkę, trzeba wliczyć w swój kosztorys nie tylko koszty zbudowania domu, ekipy wykończeniowej i materiałów, ale także chociażby nabycia gruntu oraz pozyskania odpowiedniego projektu architektonicznego. Niestety czasami zapomina się o tym, że koszty związane z budowaniem domu to nie tylko same materiały i robocizna, ale także późniejsze, choć niemniej ważne wydatki, na ubezpieczenie domu czy jego ogrzanie i ocieplenie poza sezonem. Z tego względu przed rozpoczęciem projektu własnej budowy należy bardzo profesjonalnie zaplanować każdy z kolejnych etapów.

Budowanie na potrzeby społeczne

Nowoczesne społeczeństwa znane są ze swojego przyzwyczajenia do luksusu i wyjątkowej wygody, a także z gotowości do zaciągania pożyczek na masową skalę. W USA czy Angli dostępność kredytów dla ludzi bardzo przeciętnie zarabiających jest wysoka i dzięki temu nawet bez większych oszczędności możliwe staje się sfinansowanie zakupu nowego samochodu czy budowy własnej nieruchomości. Dzisiaj nie brakuje więc krajów jak USA, gdzie przeciętna rodzina może z powodzeniem pochwalić się własnym domem i dużym ogródkiem. Niestety wiele z tych luksusowych nieruchomości dzisiaj straszy pustkami a rodziny, które miały się do nich wprowadzić nawet nie zajęły się wykończeniem wnętrz, albowiem jeszcze przed wstawieniem okien w futryny właściciele przestali posiadać pieniądze niezbędne do takich prac. Niestety nie wszyscy mogą liczyć na pomoc zamożnej rodziny a jeśli jeden bank przyznał komuś kredyt hipoteczny, to raczej nie ma szans na otrzymanie jakiegokolwiek dodatkowego kredytu na wykończenie domu. I tak bardzo częstym widokiem jest wprowadzanie się do domu w stanie surowym. W końcu posiadanie dachu nad głową pozwala na dość spokojne spanie i spędzanie dni do momentu, gdy znów nie pojawią się pieniądze i będzie można dokończyć wystrój wnętrz. Czasami jest to jedyne wyjście z trudnej mieszkaniowej sytuacji.

Działanie rynku budowlanego

Dzisiejszy rynek budowlany jest w wyjątkowo fatalnym stanie i znaleźć można liczne przykłady przedsiębiorstw, które jeszcze pięć lat temu były rozchwytywane przez każdego budującego się lub remontującego człowieka, a dzisiaj nie istnieją. Niestety rynek budowlany od zawsze był uzależniony od kredytów, głównie hipotecznych, za sprawą których młodzi ludzie mogli pozwolić sobie na budowę własnego domu, jego wykończenie, albo chociaż nabycie nowoczesnego mieszkania w centrum swojego wymarzonego miasta. Realizowanie tych pragnień wcześniej wymagało nie lada poświęceń, oszczędności i przede wszystkim planowania. Nikomu nie udało by się sto lat temu zbudować domu bez odpowiedniego doświadczenia i pieniędzy – dzisiaj z powodzeniem dobre przychody miesięczne pozwalają liczyć na ogromne pożyczki z banku, więc wielu ludzi właśnie w ten sposób postanowiło zrealizować swoje odwieczne marzenie o własnym domu. Nie jest zaś zaskoczeniem stwierdzenie, że młodzi ludzie nie powinni ani operować tak wielkimi pieniędzmi ani podejmować samodzielnych decyzji odnośnie budowy domu czy wykończenia wnętrz albo instalacji elektrycznych. Często młodzi ludzie tak chętnie wydają wszystko na zbudowanie domu, że nie mają absolutnie nic na jego urządzenie. Pomoc osób mających doświadczenie w materii budowy domu jest więc więcej niż wskazana.

Dach nad głową rodziny

Aktualnie widać jak na dłoni, że setki ludzi mają problem z dokończeniem swojego wielkiego projektu pod tytułem – budowa rodzinnego domu. W okresie giełdowej hossy wiele społeczeństw szybko się bogaciło i potrzeba wybudowania własnego domu stała się dla niemal każdego z nich wyjątkowo silna. Presja wynikała także z łatwej dostępności kredytów, dzięki którym wybudowanie domu i jego wykończenie stały się możliwe nawet dla tych, którzy nie mają wielkich oszczędności. Dzisiaj widać w wielu miastach świata setki domów, które nigdy nie zostały wykończone, są i takie, które nie doczekały się nawet dachu i okien. Głównym winowajcą tych upadków jest człowiek, który nie ma odpowiedniego doświadczenia w budowaniu domu a nadal zaciąga wielkie zobowiązania w nadziei, że uda mu się z nich wywiązać. Aktualnie wszyscy bez wyjątku budujący swój dom muszą odpowiednio zarządzać pieniędzmi, albowiem samo nabycie gruntu i przygotowanie projektu przez architektów to tylko wierzchołek góry lodowej. O wiele większe wyzwania niesie ze sobą późniejsze wykończenie domu, jego urządzenie i dekoracja. Często to właśnie meble i dodatki do wnętrz podnoszą koszt całej inwestycji nawet o połowę. A wielu ludzi wydaje wszystko co do złotówki na samo postawienie nieruchomości, że późniejsze jej urządzenie jest już praktycznie niemożliwe.

Znaczenie własnego domu

Nikt nie wątpi dzisiaj w wyjątkowe znaczenie własnego domu i absolutnie każdy, kto kiedykolwiek skutecznie zbudował rodzinny dom rozumie tę formę przywiązania do ziemi i miejsca, w którym powstał ten rodzinny azyl. Dom a mieszkanie to z pewnością dwie różne rzeczywistości, gdzie jednak wejście w posiadanie mieszkania jest zdecydowanie tańsze. Nie dziwi więc, że młodzi ludzie głównie decydują się na kupno swojego mieszkania czy wynajmowanie jednego, podczas gdy ludzie nieco starsi w miarę możliwości marzą o zmianie starego mieszkania na nowy dom, najlepiej gdzieś na obrzeżach miasta. Patrząc na aktualny stan wielu nieruchomości powiedzieć można sobie jednak jasno, że czasy nie sprzyjają masowemu budowaniu się – wręcz przeciwnie, większość analityków odradza wybieranie takiego czasu na budowanie własnego domu, głównie ze względu na recesję. Banki chętnie pożyczają, ale na bardzo wysoki procent a firmy, które świadczą usługi wykończeniowe czy remontowe są w coraz słabszej kondycji, zatrudniają coraz mniej osób. Wszystko to sprawia, że wykończenie domu i wprowadzenie się do niego oznacza kolosalne nakłady finansowe i konieczność liczenia się z pewnymi przesunięciami czy nawet poważnymi opóźnieniami w wykonywanych robotach. Warto mieć to na uwadze przed podjęciem decyzji o budowie domu.

Designed by