Polecane 1 mieszkania

Polecane 2 mieszkania

Polecane 3 mieszkania

Polecane 4 mieszkania

Polecane 5 mieszkania

 

Zła rynkowa sytuacja

Dzisiaj sytuacja rynku budowlanego jest tak fatalna głównie ze względu na wcześniejsze zbyt ochocze rozdawanie kredytów hipotecznych przez banki. Najczęściej do banków udawali się nie ludzie dojrzali, mający spore zabezpieczenie finansowe i stabilne zatrudnienie a młodzi, często dwudziestolatkowie, zatrudnieni od niedawna i na czas określony, którzy po prostu pragnęli się szybko uniezależnić od rodziców, biorąc jednak na siebie zobowiązania o wiele poważniejsze – kredyty bankowe. Dzisiaj sytuacja na rynku budowlanym jest katastrofalna, gdyż wiele firm budowlanych i wykończeniowych musiało zakończyć swój żywot ze względu na nagły spadek zapotrzebowania na ich usługi. Tak długo jak młodzi ludzie byli na rynku budowlanym, tak długo niezbyt rozsądnie wydawali pieniądze, chętnie przepłacali za usługi wykończeniowe czy projektanckie, dając tym samym sporo pracy najróżniejszym prywatnym małym lokalnym przedsiębiorstwom budowlanym. Aktualnie przedsiębiorstw takich jest niewiele a na rynku wykończeniowych prac pozostały tylko i wyłącznie takie firmy, które miały doskonałą renomę i nie straciły jej mimo wyraźnego spadku tempa sprzedaży nowych mieszkań i domów. Oczywiście w świecie ekonomii po okresie wielkiej recesji powracają czasy wzrostu, kiedy to znów zaczynają się masowe sprzedaże i zamówienia.

Recesja w świecie budownictwa

Aktualnie widać jak na dłoni, że młodzi ludzie znów mają problem z uniezależnieniem się od innych osób czy instytucji finansujących ich życie. Młodzi ludzie są przyzwyczajeni do coraz większych luksusów i całkiem naturalne wydaje im się, aby młodzi ludzie posiadali własne domy, mimo że ich rodzie musieli na swoje nieruchomości pracować niekiedy przez całe swoje życie. Dzisiaj dostęp do własnego domu jest otwarty głównie za sprawą banków, które zbyt chętnie inwestują w klientów, którzy nie są w stanie zagwarantować spłaty wszystkich rat w czasie. Swojego czasu banki nie obawiały się złych decyzji, gdyż płatnicy nie spłacający długów w czasie musieli liczyć się z zajęciem swojej nieruchomości i jej zlicytowaniem przez bank, nowego właściciela. Gdy jednak okazało się, że niemal wszystkie rodziny mogą mieć problem ze spłatą rat na czas a na rynku nieruchomości jest już zbyt wiele licytowanych domów, rozpoczął się prawdziwy kryzys finansowy. Dzisiaj banki nie są tak skore do pożyczania pieniędzy, przez co cierpią także deweloperzy i firmy budowlane, remontowe czy wykończeniowe, które zarabiały na wykańczaniu tych domów czy ich budowaniu. Brak kapitału na rynku sprawia, że wiele przedsiębiorstw remontowych i wykończeniowych skończyło swój żywot. Przetrwały tylko absolutnie najmocniejsze marki na swoim rynku lokalnym.

Koszty powstania domu

Wyzwania stojące przed współczesnym rynkiem budowlanym opierają się coraz częściej na odpowiednim realizowaniu coraz oryginalniejszych pomysłów. To młode pokolenia są na rynku budowlanym coraz ważniejsze, albowiem coraz młodsi ludzie mogą pozwolić sobie na kupno, wybudowanie czy też wykończenie własnego domu. Meble i najróżniejsze dodatki do wystroju wnętrz muszą więc w ostatnim czasie przejść odpowiedni lifting, dzięki któremu staną się dostatecznie atrakcyjne dla młodego pokolenia. Od strony estetycznej młodzi ludzie naturalnie oczekują czegoś kompletnie innego i sprzedawanie tych samych towarów starszym i młodszym jest w świecie wystroju wnętrz raczej niemożliwe. Zmieniają się więc także oczekiwania młodych względem usług remontowych i budowlanych – wykończenie wnętrz odgrywa więc coraz większą rolę w prowadzeniu współczesnego budowlanego biznesu. Wielu lokalnych przedstawicieli stara się sprostać wymaganiom rynku, ale udaje się tylko nielicznym. Niestety budowanie domu to zajęcie wyjątkowo problematyczne i młodzi ludzie nie posiadają odpowiedniego doświadczenia, by samodzielnie zajmować się każdym kolejnym etapem. Dlatego oczekują pomocy nie tylko od fachowców z odpowiednim doświadczeniem, ale także wizją, zdolnością proponowania rozwiązań wykończeniowych na miarę dwudziestego pierwszego wieku.

Kłopoty finansowe rodzin

Istnieje dzisiaj coraz więcej firm budowlanych ze sporymi problemami. Oczywiście kłopoty te wynikają z przestojów na rynku, który jeszcze nie tak dawno rozwijał się najprężniej. W niemal każdym dużym kraju budowano osiedla mieszkaniowe na potęgę a banki chętnie pożyczały pieniądze na budowę własnych domów, dzięki czemu nie brakowało także indywidualnych klientów potrzebujących pomocy przy projektowaniu i budowaniu domu a następnie jego wykańczaniu i ozdabianiu. Czasami pożyczone z banku pieniądze pozwalają na realizowanie wyjątkowo dalekosiężnych planów i nie ma takich odważnych pomysłów na wystrój, których nie dało by się dzisiaj wykonać. Barierą są oczywiście pieniądze, które regularnie podnoszą koszty wybudowania i wykończenia domu. Niestety pamiętać trzeba też o tym, że zaraz po podpisaniu umowy kredytowej a jeszcze przed wybudowaniem domu spłacać trzeba pierwsze raty, a więc oprócz aktualnych kosztów budowy liczyć trzeba się z innymi poważnymi nakładami. Samo wykończenie domu na pewno jest istotnym krokiem i do takiego już wykończonego wnętrza nawet bez mebli można się ostatecznie wprowadzić – co robi zaskakująco dużo osób. Nawet bez odpowiedniego wystroju wnętrz dom pozostaje domem i często ludzie, którzy wydali zbyt wiele na samą budowę muszą wstrzymać się kilka miesięcy z kupnem podstawowych mebli czy dodatków.

Życie we własnym domu

Dziś istotne jest przede wszystkim to, w jakim tempie rozwija się branża budowlana, gdyż to w tym sektorze gospodarki najszybciej widać poprawę koniunktury lub dalszą jej recesję. Kraje zamożne i szybko rozwijające się praktycznie nigdy nie mają problemów z tym, aby skutecznie i szybko budować nowe i tanie domy dla swoich obywateli. Jednocześnie widać wyraźnie, że w okresie recesji wyraźnie spada gotowość deweloperów do inwestowania, głównie ze względu na brak gotowości banków do pożyczania pieniędzy na cele mieszkaniowe. Przez długie dekady to pieniądze z bankowych pożyczek pomagały młodym ludziom stanąć na nogi, uniezależnić się od rodziców i kupić własne mieszkanie czy nawet wybudować oraz wykończyć dom. Niestety dzisiaj widać, że wielu z tamtych klientów dzisiaj ma ogromne problemy ze znalezieniem środków na regularną spłatę swoich zobowiązań. Zbudowanie domu jest bowiem pierwszym, ale wcale nie ostatnim krokiem na drodze do satysfakcjonującego życia. Równie ważne jest wykończenie domu i odpowiednie włożenie w każde wnętrze serca, aby wszystkie pokoje miały coś więcej niż tylko dywany na podłodze i kilka mebli. Aby czuć się w domu komfortowo, trzeba odpowiednio postarać się wcześniej na etapie projektowania wnętrz. Niestety im więcej chce się zrobić, tym więcej pieniędzy potrzeba na te cele.

Luksus własnego domu

Dzisiaj mało kto pozwolić może sobie na taki luksus i zdecydowana większość ludzi otrzymuje z banku odpowiedź negatywną, co mocno ogranicza możliwość przeprowadzenia się przez młodego człowieka do własnego mieszkania a tym bardziej domu. Nikt nie wątpi dzisiaj, że zapaść rynkowa w ogromnej mierze wynika właśnie z tego, że banki przestały tak ochoczo sięgać do portfela. Aktualnie mówi się więc bardzo wiele o przemyśle, który najwięcej zyskiwał na tychże kredytach – budowlanym i motoryzacyjnym. Kredyty na samochody czy domy powodowały bowiem w pierwszej kolejności natychmiastowy skok koniunktury właśnie na tych rynkach. Skoro masowo przybywało klientów dysponujących tysiącami na wykończenie wnętrz czy budowę nieruchomości, natychmiast zarabiały więcej firmy wykończeniowe oraz producenci materiałów budowlanych. Takie finansowanie rozwoju z pieniędzy bankowych jest dość dobrze przyjmowane przez rynek tak długo, jak bankowi klienci nie mają problemów ze spłatą swoich wielkich zobowiązań. Najważniejsze jest niewątpliwie utrzymanie odpowiedniego tempa wzrostu gospodarczego, gdyż w przeciwnym razie bankructwa na jednym rynku niemal natychmiast zaczną przekładać się na fatalne wyniki na innym. I tak, jeśli banki nagle zatrzymają swoją akcję kredytową, natychmiast straty odnotowują firmy budowlane czy wykończeniowe.

Szanse na własny dom

Obecnie zainteresowanie kredytami hipotecznymi jest nadal bardzo wysokie, ale zdecydowanie spada gotowość do ich udzielania po stronie banków. Przez długie dekady banki bardzo chętnie pożyczały pieniądze każdemu, kto planował zbudowanie własnego domu, kupno samochodu czy wystartowanie z działalnością gospodarczą. Ale i warunki na rynku były z goła odmienne i absolutnie nikt nie musiał tak mocno przejmować się swoją przyszłością. Każdy mógł z powodzeniem założyć, że będzie miał pracę przez kolejne dekady, regularnie otrzymywać będzie podwyżki i ze spłaceniem należności bankowi nie będzie najmniejszych kłopotów. Niekiedy jednak kłopoty rozpoczynają się znacznie wcześniej i szczególnie młodzi oraz niedoświadczeni ludzie wyjątkowo łatwo wydają pieniądze, które należy liczyć z wyjątkową dokładnością. Proces budowania domu nie kończy się niestety na samym powstaniu nieruchomości – wykończenie wnętrz staje się problemem równie ważnym jak zaprojektowanie bryły. Bez pieniędzy na wykończenie wnętrz właściciele zostają z domem w stanie surowym, do którego przeprowadzka jest czasami konieczna, choć na pewno niezbyt przyjemna. Niektórzy wolą oczywiście żyć we własnym domu nawet jeśli nie jest jeszcze całkiem wykończony. Ale czasami brakuje pieniędzy na to, aby zrobić nawet tak niezbędne rzeczy jak zapłacić za ubezpieczenie.

Dom dla młodego człowieka

Młodzi ludzie coraz częściej starają się pozyskać pieniądze na realizowanie bardzo odważnych planów, jak otwarcie własnego biznesu czy kupno nowego mieszkania, rzadziej wybudowanie własnego domu. Bez względu jednak na cel – banki chętnie pożyczają pieniądze tym, w których widzą dość stabilne źródło przychodu. Najważniejsze jest przede wszystkim przekonanie banków do tego, że jest się w stanie co miesiąc spłacać określoną sumę – w ten sposób otrzymać można wielką pomoc finansową na całkowicie dowolny cel – z powodzeniem przekonać można analityków bankowych do pieniędzy na otwarcie biznesu jak i zbudowanie domu. Niestety coraz częściej w bankach po pożyczkę stawiają się ludzie wyjątkowo młodzi, którzy chętnie podpisują umowę kredytową, nie zdając sobie do końca sprawy z tego, że przyszłość może nie być tak kolorowa. Łatwo zapomina się bowiem o tym, że samo wybudowanie domu czy kupno samochodu to dopiero początek kosztów. Tak jak nowy samochód trzeba ubezpieczyć czy zatankować, tak samo domy wymagają ubezpieczenia i wykończenia wnętrz, które niestety znacząco podnoszą koszty całości. I niewielu jest ludzi, którzy są w stanie w rzeczywistości zbudować dom zgodnie z założonym kosztorysem. Ostateczne wydatki na urządzenie wnętrz i dopracowanie wszystkiego w szczegółach znacząco przekraczają planowane nakłady.

Sukces współczesnego świata

Współczesne społeczeństwo wyjątkowo przywiązało się do pewnych luksusów i ani myśli z nich rezygnować. Mowa tutaj przede wszystkim o takich dobrach jak własne mieszkanie czy nowy samochód – dość szybko stały się to dobra wyznaczające miejsce społeczne i ludzie mogący pozwolić sobie na budowę własnego domu natychmiast traktowani są zupełnie inaczej niż ci, których stać tylko na wynajmowanie kawalerki w starej kamienicy. Stan posiadania stał się tak ważny, że wielu ludzi zaczęło marzyć o własnym domu nawet jeśli ich miesięczne dochody są kompletnie niezadowalające. Do z kolei spowodowało narastającą konkurencję banków o klientów na kredyty – instytucje finansowe same zaczęły walczyć o to, aby pożyczać ludziom horrendalne sumy na zbudowanie swojego domu czy kupno nowego samochodu. Młodzi ludzie natomiast niejednokrotnie mają braki w wyobraźni i rzucają się na takie skomplikowane projekty jak budowa własnej nieruchomości bez jakiegokolwiek rozeznania. A przecież tworzenie domu to nie tylko zastanawianie się nad wykończeniem wnętrz i odpowiednim dopasowaniem mebli oraz kolorów, ale także liczne wyzwania formalne i konieczność stałej walki z biurokracją. Rosnące koszty to natomiast pułapka, z którą wielu ludzi nie radzi sobie, mimo że oczywistym jest założenie iż koszt powstania domu będzie znacznie wyższy niż zaplanowany.

Zbudowanie swojego domu

Tworzenie rodzinnego domu jest wyjątkowo czasochłonne i problematyczne, więc warto przygotować się do tego zadania w sposób wyjątkowy. Chodzi przede wszystkim o to, aby umiejętnie dopasować swoje możliwości finansowe do oczekiwań. Niestety w dzisiejszych czasach coraz popularniejsze staje się finansowanie swoich wielkich mieszkaniowych oczekiwań z pieniędzy pożyczonych – banki wyjątkowo chętnie finansowały przez dekady proces budowania się liberalnych społeczeństw. Łatwość w dostępie do kredytu hipotecznego zachęcała przede wszystkim dwudziestolatków zaczynających dopiero pracę do brania zobowiązań na trzydzieści lat. Ale niejednokrotnie okazywało się, że pożyczone pieniądze nie wystarczą do wykończenia domu i właściciele muszą zadowolić się stanem całkowicie surowym. Świadomość kosztów budowy kończy się niekiedy właśnie na oddaniu przez ekipę surowego stanu, a to dopiero połowa drogi do własnego pięknego rodzinnego domu. Wystrojenie wnętrz i ich odpowiednie urządzenie to kolosalne nakłady finansowe i przez to zbudowanie domu bywa dla wielu ludzi zadaniem ponad możliwości. Chodzi przede wszystkim o to, aby za budowę własnego domu zabierali się ludzie świadomi tego, jak wiele wyzwań niesie ze sobą ta praca i że samo wykończenie wnętrz to też nie koniec wszystkich nakładów – jest jeszcze ubezpieczenie czy sezonowe ogrzewanie.

Designed by